Der Neubau besteht aus zwei Wohngebäuden und verfügt über eine Tiefgarage für bequemes Parken. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 140 Quadratmeter groß.
Das Gebäude bietet insgesamt zehn Penthouse-Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Es wurde barrierearm/frei gestaltet, um Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumhöhe von 2,80 Metern, die ein außergewöhnliches und helles Wohngefühl vermittelt. Je nach Wunsch können Wohnungen mit offener oder geschlossener Küche gemietet werden.
Um den Bewohnern ein behagliches Wohnempfinden zu ermöglichen, ist in allen Wohnungen ein Grundservice gegen eine Servicepauschale enthalten. Dieser Service beinhaltet nicht nur die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, sondern auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Hilfestellungen.
So können die Bewohnerinnen und Bewohner beispielsweise die Unterstützung bei der Postbearbeitung oder anderen administrativen Aufgaben in Anspruch nehmen, sowie die Erledigung einfacher handwerklicher Tätigkeiten in den Wohnungen. Außerdem steht den Bewohnern ein Parkservice zur Verfügung, der es ihnen ermöglicht, ihr Fahrzeug bequem aus der Tiefgarage holen zu lassen. Auch Zusatzleistungen, wie ein Büroservice oder Wohnungs- und Fensterreinigung, die Vermittlung von Betreuungspersonal oder die Unterstützung für die Vorbereitungen von Feiern, werden angeboten.
Sollte ein Bewohner eine Reise unternehmen wollen, werden weitere Dienstleistungen angeboten, um ihre Abwesenheit zu überbrücken. Das Servicepersonal kümmert sich auf Wunsch um das regelmäßige Gießen der Blumen in den Wohnungen oder sieht auf Wunsch auch nur nach dem Rechten. Während ihrer Abwesenheit können die Bewohner auch den Postservice in Anspruch nehmen. Das Servicepersonal sorgt dafür, dass die Post regelmäßig aus dem Briefkasten entnommen wird und kann Sie bei Bedarf an die Bewohner weiterleiten. Der Neubau bietet somit eine moderne und komfortable Wohnlösung mit unterschiedlich großen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung, der barrierearme/freie Zugang und die zusätzlichen Serviceleistungen tragen zu einem komfortablen und angenehmen Wohnambiente bei.
Der Erstbezug ist im Mai 2024. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung. Um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse besser verstehen und Sie bestmöglich beraten zu können, laden wir Sie herzlich ein um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Beraterinnen stehen Ihnen gerne zur Verfügung um mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Anforderungen an die Wohnung zu besprechen. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen Wohnungen präsentieren können, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte an: 05193 98 69 290. Unsere freundlichen Mitarbeiterinnen stehen Ihnen gerne zu Verfügung und finden einen passenden Termin für Sie. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen und gemeinsam mit Ihnen die ideale Wohnung für Sie zu finden. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie bitte nicht , uns zu kontaktieren.
– / 20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2MxZDBlYWE0LWQ3M2ItNDRjYy04OTc0LTQ2MjE0YTI5MzRhOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6bac12cda7d30891261efd6422222b07b0606b8a54b7c11fb102e9aa74c74ffd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3Xzc3NzU4MjgwLTdkOGEtNGRjNi1hNzg3LTBiZDI2NjNjMjhjYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=567b10888811233a599058ad89c5e6355e751ae32091f2a3f85e76d9a567070b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2Q0MzJlYzMxLTBiNTEtNGRmNS1hNGIwLTU2ZTlhZGVlMjY5ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2d9c7e0e75dae6cc7fd49a17fc627bb9031560ebb0f7744e4bd3ead0b6c147be
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzA2MWY1NTJkLWZmZTMtNDk5ZS04ZGQxLTNjZTJiMGYwMmRkYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d7088edf1604ef1a0684fdcf79408b80d30b130ec26c9f9a172662d081dc8123
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzlkNjgwMjM4LWRlMjktNGRjZC1iYjFkLWE2ZDJkNzE5MDgyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=062c6a262b08c6a22385da159f71e10550a9cd869803d44babf38d25b903678a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzI3M2U3OGJlLWU1YmItNGI2Ni1iY2Y5LWFiMDExZmJkNmI4OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3d722deba06040bae19573eb68adcb9d2d6d58c7832bfd1e75d7f40cfcfcfda2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzcyYjBlYmRkLTJkNTItNDVlNi04N2JkLWI3ZmNkZTAzYTM0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e5a91330788d4cc6bbc94f27d67d5b2c96c1c44e53e55faf8df8663a503ac32a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2U5ZWZkMThlLTQ5ZjItNDFkMy1hNjQ1LWEyYTFmNDhiZWZiNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=82e800ba7c3c08a4a96426c6838d463e670b91cf131e57e13c96d76f59644b50
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzcyYTVmMjc2LTQ4YWEtNDYyZS05ZWEzLTY0YjQ2Nzg2MzkxNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2cc74a34ad68a18b575424699dd69ea5aee186d676873c7e7d3b69a1ddca2976
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzkzOGEyYjJjLWFlN2ItNDMxMC1iNzhkLWY5NjcyOTUxY2ZlOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8069d8eaee874a4a15b2b021c7cfb99b941a23802f3f0f0c96fb73d92ae59a0f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzFmYjlkOTgwLWU3ODMtNDFmOS1hODRhLTFhZjBkY2I4OGYxZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=354dcd19cfaac1a0f6fcb10d306598413458ecfb169d07e290dda6b6b072c3a0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2M1ZGZmMDYxLTQ0MTUtNGI5MS1iNTAxLWZkMjY5MGNmOGQ2Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=55f1d696d878d2b483a7a65a8296383f62200e0fae58df05cd7fa23574bc6314
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzljZDc0ZjRiLTJkMzQtNGJiNy1hYTlkLWIwMTIwMzUwN2I1Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0c6e31dd8afcdce3c55d16f450a17a894b78d616f83ed0d440ff5521bbe48216
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzQ4MzYzZjhhLWJiODAtNDcxZC1iMDdkLTc1MzM5MGViNWRkNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6f9a725bd5a23e560b1f46c3e17b8376d57a06529d0333c800874d523e70b2b3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzYwYTdmNzI1LTJjNDUtNDFjNC1hMGZjLTZhODY2ZTU1ZDQ0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c694fec59a9e6f390076d3216de26fa0a6250556b8df52e6b23fe1fa8a770cd1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2RkYjQ0ZWViLTYyOWItNDcyZC1iZGE2LTdiN2MzMGQyZDc1Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cada3c48bffba21d1cd929ed5ccbc1b4e069d285f4dab4c91f2c0944c72cef67
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzBkMmMxOTNmLWIzODctNDJhMS04YjhkLTViODQwNTNiYTliYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5b7e2d8c1d983fbefd319da86033d24fe9f872fb1149ff7c6398ab26acfa82c1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3X2RjOWExMjZkLWI4OTQtNDZkMy1hZmNlLWIzOWRiOGFlYjNlZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bef0da7fabdf0d1d6af2c639c8edbe0c71e836454704da5417a4f2addc7b98d8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzQ5MmEzZDdhLWZlNWMtNGVjYi05YjdkLWYxYzMwNmQ4ZGVlMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=48831ef6417ce833d4256abdaa6176b2be22bd8a5887a357b5af4431968df50f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjUyOTk3XzkxMTIyMGUyLTg3MjctNDZhNS04MGExLWY0MTIzYmE2ZGJhNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0c4e461f91a2ab87cfb8eb8f68ce807994a51db45287dd8cf749c66d6eab77eb
Wohnfläche
ca. 82,01 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
1.005 EUR
| Objektnummer | 23205400_10 |
| Mietpreis | 1.005 EUR |
| Nebenkosten | 172 EUR |
| Wohnfläche | ca. 82,01 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
6,54 kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 6.54 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schneverdingen, im beliebten Baugebiet "Kuhlstücken". Alle Versorgungseinrichtungen sind vom Objekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Bäcker, ein Fleischer und ein Supermarkt befinden sich ca. 900m entfernt.
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit seinen 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält und zum HVV zählt. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Krankenhäuser sind im nahe-gelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Radtouren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit seinen 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält und zum HVV zählt. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Krankenhäuser sind im nahe-gelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Radtouren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Ausstattung
Helle Vinylbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche. Die Böden in Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Wände der Wohnung sind mit Glasfließ tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist barrierearm/frei. Die große Dusche wird bodengleich gefliest.
Die Küche erhält eine Einbauküche. Sie verfügt über genügend Stauraum. An Elektrogeräten sind eine Kühl-Gefrierkombination und ein Elektroherd mit Umlufthaube vorgesehen. Die Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler (dieser kann vom Mieter ergänzt werden). Die größeren Wohnungen erhalten zusätzlich einen Kücheninsel mit Stauraum.
Sonstiges/Wohnen: auch für Senioren gut geeignet.
Die Wände der Wohnung sind mit Glasfließ tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist barrierearm/frei. Die große Dusche wird bodengleich gefliest.
Die Küche erhält eine Einbauküche. Sie verfügt über genügend Stauraum. An Elektrogeräten sind eine Kühl-Gefrierkombination und ein Elektroherd mit Umlufthaube vorgesehen. Die Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler (dieser kann vom Mieter ergänzt werden). Die größeren Wohnungen erhalten zusätzlich einen Kücheninsel mit Stauraum.
Sonstiges/Wohnen: auch für Senioren gut geeignet.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 6.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 6.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
