Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd einen Bungalow in Holzständerbauweise an. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m².
Die im Jahr 1979 erbaute Immobilie besticht mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung - perfekt für das Wohnen im Alter!
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 35 m², das ausreichend Platz für gesellige Abende und ausgedehnte Mahlzeiten bietet. Sehr praktisch ist der direkte Zugang vom Esszimmer in die angrenzende Küche - das gewährleistet kurze Wege, wenn der Tisch eingedeckt werden soll. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Weiterhin besitzt die Küche eine Speisekammer die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die über das Wohnzimmer begehbare, überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen und spendet Ihnen Schatten im Sommer.
Vom Essbereich aus erreichen Sie den separat liegenden Schlaftrakt , wo Ihnen das Badezimmer und zwei Schlafräume zur Verfügung stehen.
Im Vollkeller erwartet Sie reichlich Stauraum und Lagerfläche. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Heizungsraum.
Die Immobilie verbindet den Charme des klassischen Bungalows mit modernen Annehmlichkeiten und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ebenerdiges Wohnen schätzen - der größte Pluspunkt, gewährleistet er doch das Wohnen bis ins hohe Alter.
– / 17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzhhNDc3M2Q4LWEzZmEtNDA4MS05Y2ZhLTEzZDM1NTM1NGY2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=914978a15c853f3169533b831b679b3c5aca2054c38672de73718b995455313f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzQxOGNhNTViLTllZTktNGJlZi1iMDEyLTk1NmFlNzcxM2RkMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e82c6ebe1ac331616dc7267af79cfbcd14e80fee5df3792b8920fa7f7c696b3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzRmOGQ2NGUwLTVlMDAtNDcyNy05OWNjLTBiNTRlOWI2ZTc5ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d747f8b4318baf8c60fb51838e670e6dd761c57b5fa83ab70458359d8ff73274
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzExZTE2ZTJhLTQxODktNDE1OS04ODMyLWU0YTAzZmZkMDQ5YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3a977baed4c7f9e7338173a5e498863a6101dc0c2bbae8cbb9bc8c4fff747d04
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzc3MGYyOTdlLTE2MmEtNGE5ZS04ODU2LTg1YzQyZTJlZWVhNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c2ae3978ab7ce206a4adfb320fd00f6b7565654e80a24e7a9d3812e139e319fd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzZjMmFhOWMzLWZlNTUtNDQ4Ny1hOTk5LWQ3ZDFiMTBmNjE1NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=75268deee4c9ffa95c7877b5b740c98971acd65b6c21307d4046d69b162b8eef
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzg0ZDM2MTlhLTY2YjEtNGM3Zi1hYmY5LTI5N2U3M2UxM2JiZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=09e82c6ffe2edadc252353943610958cda930fedc324f5a11ef9c2e69cd66211
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzFlODZjZDk4LTkwMGQtNDBmMy1iN2I1LWZiZDY4YzI0ZmIwNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1aa51652f2578cc58478deca30c17e320b82b7a7ac26e630660875e5cd026ea0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzViMzg4NmFiLTdhODgtNGNiNy04N2FhLWQ5MzZhM2YxYzhlNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=99eba52f55ec4b0d45f7ca5f32505f027a4a61106cec886e420bc05ac7fef414
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzNhYzFmNWVkLTZiZmQtNDZiMi05MDg0LWU4ZTM4MjY4OWFkOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ff189d0aed188f78194454d10d8bab203e879155167a665d001e2d40931579b6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzFjMzI0MzlkLThhMmMtNDMyYy1iZWM2LWQ3OTUyNzIxZTI0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=057ce8c5554c10207189c8070e569a5380b916a0e86dafdfb15a0c70bc4dd03d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxX2Y2OTg3NDYyLTAxOTgtNDk5Ni05ODdkLWI0MTUyNTc4NjNiNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1841cfa95149864a0c25ad909136eb60854b279a97fab3e795f74437fd9574f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxX2YxNTllNTIyLWVhZDUtNDY1YS1hNzAyLTgxMDJjNjQ4YzlkMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cce4f79d8d36fa12dd60f67aba3483583cc63539a0a2dd67079604c41a519bc0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzYyY2RhOTJlLWU5ZWItNDAxOS1iOTc1LWU4NDA0OWMwZTYzMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4541aa610b56fcec00c3e949ef240071bdb3549d7c8d84a2905c442a112f05a3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxX2MzYTliMjliLTcwY2ItNDMzNC04MWVjLTgyNjE4MDA5OGE3Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1c357985d4aa552630dcb702804c42f1e0e7d5d0d43fb6a57583e5109ef6d32f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzA0MjYzNTFmLWNjYjYtNDMxMC04OGU5LTdjNmM0ZTY2NGFlMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a0533074bc8098eeaeb0ef9262a2eaea406a701c10f30d87839240e2a952946c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjU1MDAxMzQwNDYxXzViN2JiYTQwLWVhYjQtNGNiNi1hMGZmLTFkMzIwYWI1ZTgxYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a0a339886ac9445fb7cf2a3bd969b2b376a2c2b7cc60b887b83af50af8e69550
Wohnfläche
ca. 88 m²
•
Grundstück
ca. 728 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
235.000 EUR
| Objektnummer | 25285007 |
| Kaufpreis | 235.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Fertigteile |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1979 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,30 kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2035 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 117.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1979 |
Objektbeschreibung
Standorte
Bilm ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sehnde in Niedersachsen mit etwa 878 Einwohnern (Stand: 1. Januar 2024). Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Bilm verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Kapellenkirche, ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1616. Das gesellschaftliche Leben in Bilm wird durch verschiedene Vereine bereichert, darunter die Bürgerschützengesellschaft Bilm von 1927 e.V., der Eissport-Club Bilm e.V., die Freiwillige Feuerwehr Bilm, die Musikfreunde Bilm von 1958 e.V. und die Junggesellschaft Bilm von 2006.
Die Umgebung von Bilm lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Eine empfehlenswerte Route ist der 18,7 Kilometer lange Rundweg von Sehnde über die Schleuse Bolzum nach Bilm, der als moderat eingestuft wird und durch abwechslungsreiche Landschaften führt.
Insgesamt bietet Bilm eine harmonische Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, aktiven Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die den Ortsteil zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher machen.
Die Umgebung von Bilm lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Eine empfehlenswerte Route ist der 18,7 Kilometer lange Rundweg von Sehnde über die Schleuse Bolzum nach Bilm, der als moderat eingestuft wird und durch abwechslungsreiche Landschaften führt.
Insgesamt bietet Bilm eine harmonische Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, aktiven Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die den Ortsteil zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher machen.
Ausstattung
Bungalow in Holzständerbauweise mit Vollkeller
- geräumiges Wohn-/Esszimmer (35 m²)
- 2 Schlafzimmer (14 m² und 12 m²)
- Einbauküche und Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
Vollkeller
- Heizungsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Öllager
Ausstattung:
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich
- Ölheizung (2001)
- geräumiges Wohn-/Esszimmer (35 m²)
- 2 Schlafzimmer (14 m² und 12 m²)
- Einbauküche und Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
Vollkeller
- Heizungsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Öllager
Ausstattung:
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich
- Ölheizung (2001)
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
