39100 Bolzano (ITA)

Gries - Vollständig renovierte Vierzimmerwohnung

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Wohnfläche ca. 90 m² Gesamtfläche ca. 115 m² Zimmer 4 Kaufpreis 575.000 EUR
Objektnummer IT244151675
Kaufpreis 575.000 EUR
Wohnfläche ca. 90 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 18,4 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 1
Baujahr 1956
Ausstattung Balkon
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,28 kWh/m2a
E
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 17.11.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 183.28 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung
EXKLUSIVVERKAUF

In einem der lebendigsten Viertel Bozens – im beliebten Gries, genauer gesagt in der Cesare-Battisti-Straße – befindet sich diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 90 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig – ideal sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich, vier helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei moderne Bäder, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Dank der hervorragenden Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet – bis zum Sonnenuntergang. Zwei Balkone, die über große Fenstertüren zugänglich sind, schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Inmitten eines ruhigen Wohngebiets mit hervorragender Infrastruktur – Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung ideal für Familien, aber auch für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren Wertanlage sind.

Im Innenhof der Wohnanlage stehen ein Gemeinschaftsbereich für Fahrräder sowie ein zeitlich begrenzter Parkplatz (max. 2 Stunden) für kurzfristige Erledigungen zur Verfügung.

Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe separat erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Mietparkplatz in einer nur 5 Gehminuten entfernten Garage für 80 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Immobilie in bester Lage suchen oder ein attraktives Mietobjekt in zentrumsnaher Lage, z. B. zur Vermietung an Studierende.
Grundriss
Gries - Vollständig renovierte Vierzimmerwohnung
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. ANREDE *                                                   
  3. Eigentümer:in einer Immobilie

  4. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)