Moderne Zweizimmerwohnung mit Süd-Loggia am Fischtalpark

Diese einladende Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf 54,2 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ob für ein Frühstück im Freien oder das abendliche Glas Wein – hier können Sie den Außenbereich perfekt nutzen.

Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der Ihnen die nötige Erholung garantiert. Angrenzend dazu befindet sich das Badezimmer, das mit einer modernen Glasdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die hellen Fliesen und die zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und garantiert ein behagliches Wohngefühl.

Ergänzend zur Wohnung steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zudem ist ein Fahrradabstellraum vorhanden, der eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder ermöglicht.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in dieser gepflegten Etagenwohnung mit viel Potenzial.

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Zehlendorf. Geprägt wird dieser schöne familienfreundliche Stadtteil von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Fischtalpark, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Hervorragende und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Zehlendorf-Mitte. Auch gastronomisch wird eine Menge geboten.

Über die Berliner Avus (A115) und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die City. Diverse Buslinien und der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) sowie auch der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte (U3) bieten Ihnen auch ohne Auto eine sehr gute Infrastruktur.

- Einbauküche

- Parkettfußboden

- großzügige Süd-Loggia mit fantastischem Blick ins Grüne

- großer Kellerraum

- Fahrradabstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 217.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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