Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten & modernen Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bramsche – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und modernen Annehmlichkeiten.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1979 in ruhiger Siedlungslage auf einem ca. 730 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es bietet rund 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die ein wohnliches und zugleich modernes Zuhause suchen.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt und den Alltag teilt. Der Kamin mit Wärmerückgewinnung verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre sondern auch wohlige Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Lebensmittelpunkt auf besonders schöne Weise: lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll neu angelegten Garten, entsteht hier ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen. Hier können Eltern sich entspannen und Kinder im Grünen spielen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur mit viel Platz zum Ankommen. Die gesamte Etage verfügt über Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen. Eines der Zimmer bietet Zugang zur überdachten Loggia – ein gemütlicher Rückzugsort mit Aussicht auf den Sonnenuntergang. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Im Vollkeller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Eine Garage ist direkt ans Haus angeschlossen und sowohl vom Garten als auch vom Hof aus zugänglich. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem weitläufigen Hof. Der Geräteschuppen hinter der Garage schafft Ordnung – hier finden Rasenmäher, Gartengeräte und Co. ihren festen Platz.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, Türen ausgetauscht, Bodenbeläge erneuert und vieles mehr. Im Keller wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen und auch energetisch überzeugt das Haus mit einem niedrigen Verbrauch und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Einfach ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – perfekt für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in ruhiger, gewachsener Lage suchen.

Bramsche ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern 10 Autominuten von Osnabrück entfernt. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Flughafen Münster / Osnabrück ist nicht weit entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit! Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird in Bramsche großgeschrieben. Der Krippenausbau läuft ebenso auf Hochtouren wie die Weiterentwicklung von Betreuungs- und Bildungsangeboten. Mit dem Jugendzentrum bietet sich Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Angebot.

Insgesamt sind in Bramsche annähernd 2.000 Betriebe zu Hause. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Bramsche ist der Einkaufsstandort im Osnabrücker Nordland.

Neben zahlreichen Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen und Einrichtungen für Senioren bieten auch die Niels-Stensen-Kliniken Bramsche medizinische Kompetenz und moderne medizinische Ausstattung.

Die Einkaufsstadt Bramsche hat viel zu bieten. Kleine Boutiquen, moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz pulsiert freitags das Leben auf dem Wochenmarkt. Zahlreiche Fachmärkte geben der Einkaufsstadt Bramsche ein zusätzliches Profil.

4 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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